夫妻婚后购房财产分割协议（夫妻婚后购买房子归谁）

夫妻婚后购房财产分割协议（夫妻婚后购买房子归谁）

前言：

各位亲爱的读者，大家好！当婚姻走到了尽头，财产分割往往成为夫妻双方争执的焦点。而其中，房屋分割更是重中之重。那么，今天咱们就来聊一聊夫妻婚后购房财产分割协议，了解一下房子归谁的

夫妻婚后购房属于谁的个人财产？

（1）婚前一方出资购房

如果夫妻在婚前就已经购买了房屋，并且房屋登记在一方名下，那么这套房子一般属于个人财产。即使婚后共同还贷，也不影响其个人财产的性质。

（2）婚后一方出资购房

如果夫妻在婚后一方出资购买了房屋，并且房屋登记在一方名下，那么这套房子也属于个人财产。不过，如果另一方婚后对房屋进行了装修或增值，则可能会获得房屋增值部分的补偿。

（3）婚后共同出资购房

如果夫妻在婚后共同出资购买了房屋，并且房屋登记在双方名下，那么这套房子就属于夫妻共同财产。离婚时，房屋一般由双方协议分割。

如果夫妻婚后购房属于共同财产，如何分割？

夫妻婚后购房属于共同财产，分割时一般遵循以下原则：

（1）协议分割

夫妻双方可以通过协议的方式分割房屋。如果双方协商一致，则可以将协议内容写进离婚协议书，并经婚姻登记机关确认生效。

（2）法院判决分割

如果夫妻双方无法达成分割协议，则可以向法院起诉，由法院根据以下原则判决分割房屋：

照顾子女、女方和无过错方的利益

房屋的实际价值

双方对房屋的贡献度

法院判决分割房屋时，一般会考虑以下因素：

房屋的使用情况

房屋的升值潜力

夫妻双方的经济状况

如果一方父母出资购房，房屋归谁？

如果一方父母在婚后出资为夫妻购买房屋，并且明确表示该房屋只赠与自己的子女，那么这套房子一般属于个人财产，离婚时依法不予分割。

但是，如果一方父母出资购买房屋时没有明确表示只赠与一方子女，且房屋登记在双方名下的，那么这套房子一般属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

如果夫妻婚后共同还贷，如何返还贷款？

如果夫妻婚后共同还贷，并且房屋属于双方共同财产，那么离婚时，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

如果房屋属于个人财产，那么分得房屋的一方无需返还另一方所还贷的款项。

如果一方婚前支付首付，如何分割？

如果一方婚前支付了房屋首付，并且房屋登记在该方名下，那么离婚时，该方可以多分得房屋价值的一半。

各位亲爱的读者，看完本文后，你们对夫妻婚后购房财产分割协议还有哪些疑问吗？欢迎留言提问，咱们一起探讨！也欢迎大家分享自己的观点，让婚姻财产分割协议更加完善。