离婚后起诉分房产，你需要了解的5大疑问
离婚，作为人生的重大转折点，往往伴随着财产分割的难题。对于房产这一重中之重的财产，如何合理分配，保障自己的权益，成为离婚夫妇的迫切诉求。本文将为你解答离婚后起诉分房产的5大疑问，让你清晰了解法律规定和诉讼流程，维护自己的合法权益。
1.婚前一方买房婚后共同还贷，离婚后房产怎么分？
相关答疑：
在《民法典》的规定下，婚前个人财产（包括房产）依然属于个人财产，但婚后共同还贷产生的增值部分，应当属于夫妻共同财产。
分割规则：
1.房产归房产原所有方，未还完的贷款由房产原所有方负责；
2.已还款部分中，属于婚前个人部分的由原所有方保留，属于婚后共同部分的夫妻双方平分。
2.婚后共同买房房产证只有一人名字，离婚后房产怎么分？
相关答疑：
若婚后共同购房，不管房产证上是否有一人名字，该房产都属于夫妻共同财产。
分割规则：
1.双方协商一致，可以按照约定的比例分割房产；
2.若无法协商，则由法院根据实际情况判决，一般会按双方对购房的出资比例进行分割。
3.婚后一方父母出资买房赠与子女，离婚后房产怎么分？
相关答疑：
婚后父母出资赠与的房产，如无明确表示为对子女一方的赠与，一般视为对夫妻双方的赠与。
分割规则：
1.双方协商一致，可以约定房产归属；
2.若无法协商，由法院根据以下原则判决：
3.父母明确表示赠与一方的，归一方所有；
4.父母未明确表态的，由夫妻双方平均分割。
4.婚前一方全款买房，离婚时房产怎么分？
相关答疑：
婚前一方全款购买的房产，属于个人婚前财产，但装修、增值等婚后投入的部分属于夫妻共有。
分割规则：
1.房产归原购买方所有；
2.婚后装修、增值等共同投入的费用，夫妻双方平均分割。
5.个人房产，非婚前财产，离婚时如何分割？
相关答疑：
个人房产，非婚前财产，一般属于个人财产，除有约定视为共同财产外。
分割规则：
1.非婚前财产一般归产权所有人；
2.若存在特殊约定，如赠与或继承，则需要提供相关证据证明。
离婚后起诉分房产涉及法律法规和个人利益，大家对此还有什么疑问或不同的观点吗？欢迎留言，我们一起交流讨论。您的提问和见解将帮助我们共同提升对这一问题的理解和处理能力。
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