离婚房产过户需准备相关材料方可进行(离婚协议公证可解决房产过户无法配合问题)

离婚房产过户的难点与应对策略

引言

离婚，是一件令人心碎和痛苦的事情。当一对夫妻决定分道扬镳时，他们需要处理许多复杂的法律和财务其中最棘手的之一就是房产过户。在本文中，我们将探讨离婚房产过户的难点，以及如何应对这些难点，帮助你顺利完成这一过程。

离婚后房产如何过户？

1. 协议离婚：

1. 如果双方对房产分割达成协议，可以在离婚协议书中明确约定房产归属。

2. 离婚后，持离婚协议书、房产证、夫妻双方身份证到房产交易中心办理过户手续。

2. 诉讼离婚：

1. 如果双方无法对房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决。

2. 持法院判决书、房产证到房产交易中心办理过户手续。

无法配合办理过户手续怎么办？

1. 协商解决：

1. 尝试与对方协商，说明过户的必要性，争取对方的配合。

2. 如果协商不成，可以考虑以下方案：

2. 申请强制执行：

1. 如果是诉讼离婚，可以向法院申请强制执行，法院会协助执行房产过户。

2. 如果是协议离婚，可以先向公证机关申请对离婚协议公证，然后凭借公证书到房产交易中心办理过户。

离婚后房产过户需要缴哪些税费？

温馨提示：

如果房子还在按揭贷款，过户时需要重新申请贷款，还需缴纳一定的费用。

离婚协议书中约定房产归一方所有，但过户要双方在场吗？

1. 公证过的离婚协议书：

1. 公证过的离婚协议书具有法律效力，可以作为过户手续的依据，此时只需要房产证、夫妻双方身份证即可过户。

2. 未公证的离婚协议书：

1. 未公证的离婚协议书，需要双方均在场，共同办理过户手续。

过户后房产还能要回来吗？

1. 民政局登记的离婚证：

1. 民政局登记的离婚证不可撤销，离婚后房产过户，不能再通过民政局撤销离婚证，要回房产。

2. 法院判决的离婚：

1. 法院判决的离婚是可以上诉的，如果上诉成功，离婚判决失效，房产有可能被判回另一方。

亲爱的读者们，对于离婚房产过户，你们还有哪些疑问或困扰？欢迎在评论区留言，我们将尽力解答。