离婚后房产过户省钱妙招(离婚夫妻房产继承过户指南)

离婚后房产过户省钱妙招

虽然离婚是一件令人悲伤的事情，但如果其中涉及房产过户，那么了解一些省钱的妙招就很有必要了。今天，小编就来为大家梳理一些离婚后房产过户省钱的妙招。

核心疑问：

1. 离婚后房产过户应该怎么做？

情况一：双方协商一致

如果双方就房产归属已达成一致，可直接共同前往不动产登记中心申请办理过户。所需材料包括：

1. 双方身份证及户口本

2. 结婚证和离婚证

3. 房产证

4. 离婚协议书（明确约定房产归属）

情况二：一方拒绝配合

若一方拒绝配合，可向法院提起诉讼，要求分割共有财产。法院判决生效后，即可持判决书到登记中心办理过户。

2. 离婚后房产过户涉及哪些费用？

离婚后房产过户通常涉及以下费用：

3. 如何让离婚房产过户更加省钱？

方式一：析产过户

析产过户是指夫妻双方协商一致，将共同拥有的房产分解为各自名下的房产。这种方式免征契税和营业税，仅需缴纳登记费和公证费，省钱效果显著。

方式二：赠与过户

如果一方愿意将房产赠送给另一方或子女，可采取赠与的方式过户。这种方式同样免征契税和营业税，但需缴纳公证费和一些杂费。

4. 离婚夫妻继承房产如何过户？

情况一：被继承人死亡前已办理离婚手续

此时，继承人直接持继承证明和遗嘱或法定继承文件，到登记中心办理过户手续。

情况二：被继承人死亡时仍处于婚姻关系中

此种情况下，在继承房产时，另一方配偶享有优先继承权。若双方协商一致，可直接办理过户手续；若无法协商一致，可通过诉讼解决。

5. 子女可否继承离婚后的房产？

情况一：夫妻离婚时已经将房产归属子女

此种情况下，子女可直接继承房产。

情况二：夫妻离婚时未明确房产归属

此种情况下，子女原则上无权继承房产。但如果房产为婚前财产或婚后由一方婚前财产出资购买的，则子女有权主张继承。

经过小编的详细讲解，相信大家对离婚后房产过户已有了一定的了解。如果您正在考虑办理类似手续，欢迎提出问题或分享您的观点，我们共同探讨省钱妙招。