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离婚后共同房产变更为一方之步骤解析


1. 离婚后共同房产是咋回事？


夫妻在婚姻生活期间取得的房产，无论产权证上写的是哪一方的名字，一般都是夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只有丈夫的名字，妻子对这套房子也拥有所有权。


2. 为啥要变更共同房产？


离婚了，共同房产自然也得分割清楚。如果双方都同意将房产归属给其中一方，那么就需要办理房产变更手续，把离婚前夫妻共同拥有的房子变成单人所有。


3. 变更共同房产需要啥材料？


准备材料的时候可别手抖，缺一个都可能让你的变更计划泡汤！































所需材料备注
离婚协议书必须在民政局登记过的才有效哦
离婚证这是证明你们已经分手的身份证明
房产证原件 + 复印件，缺少一个都不行
身份证夫妻俩的都要带上，不能只挑一个人的
其它房屋管理部门要求的材料各地政策可能有差异，具体要求咨询当地房管局

4. 具体的变更流程是啥？


变更手续可不能乱搞，一步错，步步错！


Step 1：带上材料去房管局


去房屋管理局的房子交易窗口，提交你的材料，等工作人员受理。


Step 2：提交审核资料


工作人员会审核你的材料，没问题就给你个受理通知书。


Step 3：缴纳相关费用


根据规定缴纳相关的费用，包括契税、登记费等等。


Step 4：领取新房产证


等房管局办完手续，就可以领取属于你一个人的房产证啦！


5. 变更房产还有啥需要注意的？


变更房产时，一定要注意以下几点：


双方必须自愿同意，不能逼迫或欺骗


涉及到未成年子女的房产，需要法院裁定


变更房产后，原有的共同债务也要由双方共同承担


现在，你已经知道离婚后变更共同房产的步骤了。如果你有更多欢迎在评论区留言。分享你的经历，看看你当初变更房产的时候有没有遇到什么奇葩事？