离婚房产律师：如何精确分割夫妻共同财产？

离婚是一件复杂而痛苦的事情，尤其是在涉及到财产分割的时候。对于夫妻共同拥有的房产，如何进行精确的分割是一个关键问题。下面，我将为大家介绍一些相关法律知识和原则。

要明确房产是否属于夫妻共同财产。根据中国法律规定，如果房产证上的所有权人是夫妻两人，那么基本可以确定该房产是夫妻共同财产，无论出资情况如何。如果房产证上的所有权人只有一方（以下简称“属名方”），那么就要看购房款的来源。如果购房款全部来自属名方一方的婚前存款或者其父母出资购买，那么该房产应被认定为属名方的婚前财产，而非夫妻共同财产。如果购房款来源包括双方出资，并且购房时间在结婚后，那么该房产应被认定为夫妻共同财产。如果购房时间在结婚前，那么夫妻相对方的出资可能会被认定为借款，房产则属于属名方的婚前财产。

在分割夫妻共同财产时，应当遵循公平原则。根据最基本的公平原则，没有约定的情况下，应当对夫妻共同财产进行平均分割。在具体操作中，还需要考虑到女方和子女的利益，适当照顾他们的需求。

如果一方存在转移、隐藏或毁坏共同财产的情况，可以不进行分割或者少分割。这是因为这种行为违背了诚实信用原则和公平原则。

在离婚房产分割中，需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产，并按照公平原则进行精确分割。如果有争议或困惑，建议寻求专业律师的帮助和指导。

“法律是社会生活中不可或缺的一部分，它为我们提供了公平和正义的保障。在离婚房产分割中，我们应当遵守法律规定，尊重对方的权益，以和平和理性的方式解决争议。”

希望以上信息能对大家有所帮助。